Als je je woning of appartement wil verhuren, moet die voldoen aan de kwaliteitsvereisten van Vlaamse Codex Wonen.
Als eigenaar-verhuurder kan je een conformiteitsattest aanvragen waaruit blijkt dat de huurwoning niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoet aan de kwaliteitsnormen. Op het attest wordt ook een maximum aantal toegelaten bewoners vermeld.
Het aanvragen van een conformiteitsattest is verplicht wanneer een huurwoning opnieuw te huur wordt gesteld en het kadastrale opbouwjaar voor 1970 is. Bij twijfel kan je informeren via ro@meerhout.be of 014 24 99 47.
voorwaarden
De minimale voorwaarden waaraan je moet voldoen om een conformiteitsattest te bekomen, kan u vinden op Overzicht van minimale woningkwaliteitsnormen | Vlaanderen.be.
procedure
Een conformiteitsattest vraag je als verhuurder aan via het e-loket. Na ontvangst van je aanvraag, wordt een datum afgesproken waarop de woningonderzoeker van IOK kan langskomen voor een woningkwaliteitsonderzoek.
Als de woning niet bewoond is, moet je als verhuurder op het afgesproken moment de woningonderzoeker toegang verlenen tot de woning.
Als de woning bewoond is, moet de bewoner deze toegang verlenen. Als de bewoner niet aanwezig kan zijn, zal die via onderstaand volmachtformulier aan jou als verhuurder toestemming moeten geven om toegang te verlenen aan de woningonderzoeker. Zorg er dan zeker voor dat je het ingevulde en door de bewoner ondertekende volmachtformulier kan voorleggen. Zoniet, wordt het woningonderzoek geannuleerd en wordt de kostprijs van een woningonderzoek aangerekend.
bedrag
De kostprijs van een conformiteitsattest is 120 euro per woningonderzoek.
Het attest is in de meeste gevallen 10 jaar geldig. Uitzonderingen hierop zijn wanneer het technisch verslag minstens 5 gebreken van categorie 1 telt en/of er onder vooraf bepaalde rubrieken vochtschade wordt vastgesteld. In deze gevallen is het attest 5 jaar geldig.